Comentarios del Mes de MAYO del año 2015.
Agradecemos
a la Delegación Municipal de Pablo Nogues que corresponde al Municipalidad de
Malvinas Argentinas las múltiples tareas realizadas estos últimos días en
nuestro querido barrio, como por ejemplo limpieza general de los espacios
verdes, poda de árboles, etc. Sabemos que han empezado por algunas manzanas,
pero seguramente en estos días terminarán el barrio completo para que todos los
vecinos podamos decir GRACIAS.
Malvinas Argentinas, 13 de mayo de 2015
Sr. VECINO
De nuestra mayor consideración:
Les comunicamos por este medio que ya está en funcionamiento las LISTAS DE DIFUSIÓN y nos enorgullece decir que tuvo un gran apoyo vecinal dado que más de 180 vecinos están recibiendo información por ese medio. Si usted quiere formar parte, de esta nueva manera de comunicación, solo debe mandar un mensaje de WhatsApp al 11.6932.7666 con sus datos y se le enviará un mensaje en respuesta a su suscripción. Por el momento se han enviado dos planos completos del barrio, uno con las calles y el otro con las alturas de cada unidad funcional; de esta manera evitamos que cada vecino deba acercarse al municipio a realizar dicho trámite como ahorrarse el costo económico del mismo. Les informamos que estamos realizando las gestiones necesarias para que el Municipio instale en las esquinas los carteles indicando los nombres y alturas de cada calle de nuestro barrio y la inclusión de nuestro barrio en Google Maps, no solo que aparezca la foto del mismo sino que aparezcan con las calles y números correspondientes, para que cuando demos la dirección lleguen a nuestro hogar.
En esta oportunidad, nos acercamos con otra iniciativa que ha surgido de la Asamblea de Administradores ante la “ola de robos” que ha sufrido el barrio. La idea sería instalar una ALARMA VECINAL CON BOTÓN ANTIPÁNICO INCLUYENDO REFLECTORES QUE SE PRENDAN AL SONAR LAS SIRENAS de la empresa Integra. En estos momentos hay una funcionando, no de esta empresa pero muy parecida, sobre Av. San Martin. A diferencia de esta última la que se propone para todo el barrio tendría reflectores y estarían todas las bocinas interconectadas para que con el botón del control remoto, se prenda la sirena desde cualquier parte del barrio y no solo la que le corresponda en su cuadra; además de contar con un display externo indicando que control remoto activó dicha alarma.
La instalación por cuadra sería la siguiente: DOS equipos vecinales (sirena) con SEIS reflectores de 144 leds de 12v con batería 12v 7A (funcionamiento de 10 horas continuas encendidos en caso de corte de luz) distribuidos por toda la cuadra + DOS displays de exterior identificadores de control remoto (esto permite saber desde que casa se activó la alarma). En el caso de las unidades funcionales que se encuentren en las calles Yatasto y Pasco serían de una sola sirena y tres reflectores, dado que son tiras de solo 6 u 8 unidades funcionales y menos de 40 metros de largo.
Todos los equipos estarán conectados entre sí, con la intención de que un vecino por ejemplo entre por Av. San Martin y se vea en una situación de inseguridad, apriete el botón de su control remoto (que es muy parecido a un llavero de alarma de auto) y suena la sirena más cercana a donde esté ubicado en ese momento; de esta manera el vecino tiene la posibilidad de hacer sonar cualquier alarma en una situación riesgosa y no solamente cuando esté en su cuadra. Es una gran ventaja para todos y nos brinda mayor seguridad. El control remoto tiene dos botones: uno hace sonar la sirena y prende automáticamente los reflectores y el segundo solo hace que se prendan los reflectores, esto significa que apretando el botón de solo iluminar (sin hacer sonar la alarma) podemos tener mayor tranquilidad a la hora de entrar a nuestras casas por la noche o más visibilidad si escuchamos ruidos y no sabemos bien de donde provienen.
El costo de este sistema se abona en EFECTIVO, EN UN SOLO PAGO Y POR UNICA VEZ en el momento de la instalación y luego no hay NINGÚN COSTO MENSUAL. La garantía de la misma es por un año por defectos de fábrica y no incluye la misma rotura de los controles remotos. Si en el caso que hubiera, por ejemplo, un daño físico de un reflector por un “piedrazo” la garantía lógicamente no la cubre y se deberán encargar de repararlo la “cuadra” a la cual corresponda.
El costo varía dependiendo de cuantas casas estarían interesadas, no es lo mismo tener 100 casas que 230 con este sistema. Para este caso establecimos 140 unidades funcionales como mínimo para que esta idea sea factible llevarla a cabo y sea acorde en valores económicos para poder solventarla entre los vecinos. Teniendo este mínimo establecido, calculamos que la alarma tendrá un valor aproximado por unidad funcional de PESOS NOVECIENTOS ($ 900) incluyendo un control remoto por unidad funcional. Cada control remoto adicional tiene un costo de PESOS CIENTO SESENTA ($ 160). Lógicamente está en cada familia adquirir más de un control remoto si es su deseo; por ejemplo, una familia que quiera adquirir la alarma vecinal con un solo control remoto deberá abonar (aproximadamente) $ 900 y si otra familia desea adquirirla con dos controles remotos, entonces el costo aproximado sería de $ 1060.
Esta iniciativa nos parece muy provechosa para el barrio en su conjunto, pero si en alguna tira o cuadra no se instala, se pierde el objetivo de que todo el barrio cuente con este sistema; y ahí empiezan a no funcionar el concepto de instalar una alarma general y que EL VECINO, EN LA TOTALIDAD DEL BARRIO, SE SIENTA UN POCO MAS SEGURO.
Por ahora y como primera medida buscamos que el VECINO vote si está de acuerdo o no con esta idea, para que más adelante con el número final de unidades que han seleccionado SU VOTO POSITIVO, calculemos el COSTO REAL DEFINITIVO DE LA ALARMA VECINAL que tendría que abonar cada unidad funcional por única vez y en un solo pago. Si no contamos con un mínimo con 140 unidades funcionales el proyecto no seguirá adelante porque sería inviable económicamente llevarlo a cabo.
Aclaramos que este sistema SE INSTALARÁ CON UNA ENCRIPTACIÓN, esto significa que si usted no realiza la compra en forma conjunta con todo el barrio luego no podrá adherir a la misma solamente comprando el control remoto (porque directamente no le funcionará) sino que tendrá que abonar el porcentual AL VALOR REAL DE MERCADO al momento de su decisión; para esto firmaremos un contrato de privacidad con la empresa que nos instalará el servicio.
Para tomar esta primera opinión del barrio pasaremos el DÍA VIERNES 15 DE MAYO ENTRE LAS 19.00 Y 21.00 por cada casa a juntar el cupón que se encuentra en la parte inferior de esta nota. Muchas gracias y disculpen las molestias ocasionadas.
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
